买房子维修基金什么时候交比较合适呢？

租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，定金的金额不得过高，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。

房产证应该在买房后30日内进行办理。 1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。 2、

契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内

房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。

契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内

买房时的维修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

维修基金是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集。

根据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，以下情况可以提取： （一）屋顶防水、隔热层破损或渗漏； （二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿； （三）地下室出现渗漏、积水的； （四）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标

专项维修资金：又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。专项维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、

夫妻双方即使不办准生证也可以生孩子，我国已经全面取消准生证，计生办已经没有办理准生证的业务，夫妻需要生育的，自行安排生育即可，只需要在计生办进行登记即可。

按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。

不办准生证也可以生孩子，所以不办最合适。我国已经全面取消准生证，计生办已经没有办理准生证的业务，苏州也无法办理准生证。现在生孩子无需办理准生证，夫妻需要生育的，自行安排生育即可，只需要在计生办登记即可。

一般来说准生证的办理是在新生儿出生3个月内办理比较合适，而且准生证通常在怀孕后就要开始办，每个地方规定稍微有些不一样，一般城市都是怀孕3个月左右办理准生证，因为3个月内孕妇流产的风险比较高，太早办理反而不利于管理。目前要办理一般是去线下办理