买房子维修基金什么时候交比较合适呢？

根据《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，维修基金的使用范围主要包括房屋共用部位大修工程和共用设施设备大修、更新改造工程。 由于共用设施设备维修，涉及全体业主利益的，应当由业主委员会决策。 业主委员会应当在物业管理企业的协助下，通过召开会

小区装监控不可以动用维修基金，小区维修基金在下列情况下可以使用： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用； 2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；

不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间即房屋买卖合同失效时间。另一种失效时间就是房屋买卖合同失去效力的情况，当房屋的产权发生了变更时，旧的房屋买卖合同即失去了效力。

租房先付款是定金。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同履行，依据法律和合同的规定由一方按合同的标的额的一定比例，预先给付对方的金额或其他代替物。其中，定金的数额不得超过合同标的额20%;超过20%的，超过部分无效。我国《民法典》规定，当事人

如果确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，才可以和开发商签订预售合同。

依法成立的合同，自成立时生效。合同的成立必须具备成立要件，前已述及；但合同成立后，能否发生法律上之效力，能否产生当事人所预期的法律效果，则非合同当事人意志所能决定。只有符合生效条件的合同，才能受到法律的保护。 所谓依法成立的合同，应当理解为

房屋买卖合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。买卖双方应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。 但也存在如下例外： 1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

一般合同在订立时即生效。

公务员住房维修金发放合法。公务员发的福利津贴中包含有住房维修基金，所以不违规。公务员按照国家规定享受住房、医疗等补贴、补助，公务员的工资水平应当与国民经济发展相协调、与社会进步相适应。

小孩上户口最晚时间是出生后一个月内。婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。捡到的弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。小孩上户口需要在规定的时间内尽快办理。

工伤骨折后三个月就可以做伤残鉴定。按照相关规定，做伤残鉴定时必须等到病情稳定，骨折情况痊愈后才可以做。在实务中，根据一些医生的治疗经验，骨折患者一般经过三个月左右的治疗就可以痊愈，所以是三个月就可以做伤残鉴定。做完伤残鉴定后，你就可以根据伤

伤残鉴定最好在职工工伤经治疗伤情相对稳定后或者停工留薪期满（含劳动能力鉴定委员会确认的延长期限）进行。