商品房预售的风险有哪些？-理财法律风险问题在线咨询-法师兄

行动指南

存在着交易不公平现象，开发商将在建商品房的风险转移给了社会和银行；现行的预售制度容易造成不平等竞争和低效率竞争。

律师普法

签订商品房预售合同有何风险
订立商品房预售合同的风险有：开发商没有合法有效的商品房预售许可证明；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传；开发商将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押；开发商将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖；迟延办理房屋所有权证及土地使用权证；

2021.03.08 139
商品房预售合同需要承担什么风险
(一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房； (二)房屋本身的合法性； (三)售楼宣传单的法律效力； (四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整； (五)定金风险。

2020.09.14 105
商品房预售可能有哪些问题
商品房预售可能有的问题： 1、注意承包人的优先受偿权。在预售商品房工程建设过程中，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款。 2、注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。

2020.03.08 144

专业问答

预售商品房风险有哪些, 如何防范商品房预售风险
购买预售商品房的风险有哪些商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式，虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中仍存在着很多问题。一、购买预售商品房的风险

2022-03-21 15,340
商品房预售中，买受人有哪些法律风险，购买预售商品房有什么风险？
购买预售商品房的风险有哪些商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式，虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中仍存在着很多问题。一、购买预售商品房的风险

2022-03-22 15,340
预售商品房会受到哪些风险
商品房预售的风险有： 1、商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性。 2、交易标的不确定，购房者风险大。 3、商品房预售合同猫腻多。 4、利用购房人信息有限预售产权上有瑕疵的商品房。商品房预售是指房地产开发

2022-11-08 15,340
关于商品房预售存在哪些风险
商品房预售的风险包括：1。商品房预售广告和宣传材料具有欺诈性。2、交易目标不确定，买方风险较大。3、商品房预售合同有很多技巧，买方签订商品房预售合同后，只获得期望权，没有真正获得房屋所有权，因此常见的

2021-12-22 15,340

法律短视频

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

973 2022.04.17
01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

734 2022.04.25
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

635 2023.02.22

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