房屋买卖合同生效时间是什么时候？

通常情况下，房屋买卖合同在网签结束后即开始生效，当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是，房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定，即除合同另有约定外。但是，《民法典》将“除合同另有约定外”的表述变

房屋买卖合同无效的情形有： 1、违反法律、行政法规的强制性规定； 2、买卖合同的房屋属于违法财产； 3、合同当事人是无民事行为能力人； 4、法律规定的其他情形。

一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有些情况下，合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力，当事人的权利义务才能得到法律的认可。另外，当事人之间还可以约定合同生效的时间或条件，在时间或条件成就时才生效。

房屋买卖合同时效为3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。

通常情况下，房屋买卖合同在网签结束后即开始生效，当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是，房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定，即除合同另有约定外。但是，《民法典》将“除合同另有约定外”的表述变

进行房屋买卖合同仲裁的时效为3年，该有效期自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，仲裁委一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

第一种，是买卖双方签署了书面的合同，合同中有明确的生效时间或生效条件的约定，根据合同条款来确定合同的生效问题;如果没有约定合同生效的条件，就根据法律规定的合同成立时即生效。 第二种，是当事人之间没有书面合同，如果当事人之间没有书面合同，法院

房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

一般而言，房屋买卖合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；房屋买卖的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 但是，如果房屋买卖合同中特别约定了附

保险合同生效时间是自合同成立之日起生效。具有生效条件的保险合同自条件成就之日起生效，自期限到来之日起生效。根据《中华人民共和国保险法》的规定，依法成立的保险合同自成立之日起生效。投保人和保险人可以就合同的效力约定附条件或附期限。保险合同成立

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外： 1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效； 2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效；2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。