更新时间:2022.06.11
如果房产证到期,可以要求解除合同,要求对方赔偿损失;根据合同,自房屋交付使用之日起90日或合同订立之日起90日,买受人因出卖人原因未能取得房屋所有权证的,出卖人应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释
如果是婚前房产,那么谁购买谁所有,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割,如果协商不成,则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。
离婚时双方拿不出财产证明的,那么财产都视为夫妻共同财产,由双方共同所有。夫妻共同财产由当事人自行协商分配方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方存在过错,另一方可以请求赔偿。
拿不到房产证,业主首先可以和开发商沟通。根据相关规定,由于开发商的原因使得业主无法在限定期限内拿到房产证的,开发商要赔偿违约金。如果和开发商沟通过后仍然未拿到房产证的,可以委托律师给开发商发送律师函,催告和警示开发商办理房产证明。如果在发送
拿不到结婚证离婚,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领一本结婚证。如果双方协商好了自愿离婚的,可以用对方的结婚证办理离婚。 《婚姻登记条例》第十七条规定,结婚证、离婚证遗失或者损
首先,如果房地产公司经营良好,建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函,函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证,已经违背了合同约定,应承担逾期未办理房产证的违约责任,如按照合同约定应予赔偿损失等内容。出具律师函的原因在于此类情况开发商
拿不到房产证可以采取诉讼的途径。首先,如果房地产的公司经营良好,建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函,函件中可以指明开发商逾期没有给购房者办理房产证,已经违背了合同的约定,应该承担逾期未办理房产证的违约责任,如按照合同的约定应该进行赔偿
离婚时双方拿不出财产证明的处理方式:若为夫妻关系存续期间的财产,一般会被为夫妻共同财产,由双方共同所有。且夫妻共同财产由当事人自行协商分配方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方存在过错,另一方可以请求赔偿。
新房未取得房产证的情况下不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权
房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,离婚双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己,但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决。
到期拿不到房产证可以先对其进行催告,催告后仍无法拿到房产证的,可以请求解除合同,并要求对方承担违约责任和侵权责任。法律规定,当事人一方迟延履行债务导致合同目的不能实现的,另一方可以请求解除合同。
根据法律规定,拿不到结婚证明只能补办结婚证后再离婚。男女双方补办结婚登记的,适用本条例结婚登记的规定。需要携带本人的户口簿、身份证、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明等资料。
首先,如果房地产公司经营良好,建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函,函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证,已经违背了合同约定,应承担逾期未办理房产证的违约责任,如按照合同约定应予赔偿损失等内容。出具律师函的原因在于此类情况开发商