承租房的继承的法律后果

法定继承人一般是近亲属，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，有遗嘱继承和遗赠继承的，按照遗嘱和遗赠进行办理；如果没有遗嘱和遗赠的，按照法定继承进行。 根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条

承租人转租房屋不一定有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房屋所有权人死亡房产的继承方式：如果有遗嘱或遗赠协议的，按照遗赠协议优于遗嘱，遗嘱优于的顺序进行继承。没有遗嘱或遗赠协议的，按照法定继承进行继承。第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承权人有下列行为之一的，丧失继承权： (1)故意杀害被继承人的； (2)为争夺遗产而杀害其他继承人的； (3)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； (4)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

第一、继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡。 第二、继承人未丧失继承权，也未放弃继承权。

公房承租权不能作为遗产继承。承租人去世后，公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。

(一)不涉及财产关系的：800元～10000元/件； (二)涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率：10001元—100000元部分5%～6%；100001

有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

不管是房产还是其他财产，适用法定继承时，按照第一顺序继承人和第二顺序继承人的顺序进行继承。第一顺序继承人包括被继承人的父母、配偶、子女，第二顺序的继承人包括被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承开始时，由第一顺序继承人进行继承，只有

遗产继承权取得的条件是： 1.被继承人死亡。 2.遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产。 3.继承人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人； 4. 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 法定继承的顺序： （一）

从法律上讲，作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不能继承的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而公有住房的产权属于国家所有，不属于公民个人所有的财产，因此，不

我国公房的承租权不属于遗产，不能继承。承租人去世后，公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。

承租方子女对承租人承租的房子是没有继承权的。因为法律规定的可以继承的遗产应该是自然人生前合法享有所有权的个人财产，而租房的所有权人是出租人而非承租人。