债权人债务人担保人不动产怎么处理

债务人逃跑的，担保人一般需要按照约定承担其担保责任，但是如果担保承担担保的方式为一般保证，则享有先诉抗辩权，如果保证人是连带责任保证人，则债权人可以要求债务人偿还债务，也可以要求保证人承担保证责任。

债权人向债务人发送律师函或者和对方协商违约责任的承担方式。向法院起诉，可以依据双方签订的合同的违约条款要求对方承担责任，在双方约定不明或者没有约定的情况下，可以依据法定的方式要求对方承担责任。

债权人对于债务纠纷可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式处理，当事人如果要提起诉讼，需要注意原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。

处理债权人免除债务：免除为无偿行为。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的对价；免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。

债务人不清偿，债权人可以通过协商进行催告债务人进行清偿。 如果依旧不清偿，可以通过向法院提起民事诉讼的方式解决。 债权人应该先搜集证据写好起诉书，向法院提交起诉书，符合起诉条件的人民法院将在七日内立案。 当事人在法院开庭审理中辩论阶段可以围

找不到债务人可以向其住所地法院起诉。对于这种下落不明的，找不到的被告的情况时，法院会采取公告送达的方式。公告时间一般情况下为3个月，当公告时间一到，无论对方是否真实收到通知，法庭都会默认其已经收到出庭通知。庭审过程中缺席，债权人主张的债权证

债权人通过自身力量追讨债务的方式法律上称为自助行为。对于债权人占有债务人的财产是否合法要分两面说，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照《担保法》规定留置该财产，那么这种占有就是合法的。反过

担保人要承担债务人的债务，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以请求担保人按照约定承担其担保责任，但是如果是一般保证的保证人，则其享有先诉抗辩权。

债务人有起诉债权人的权利，只要符合起诉的法定条件即可，即原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等，且当事人需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。

依据我国企业破产法的规定，债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该及时申报债权。

担保物权人通常是指债权人，即依法享有担保物权的权利人。担保物权是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。

依据我国企业破产法的规定，债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该及时申报债权。

债权转让协议是不需要债务人同意的，只需要通知债务人即可。 债权转让只要符合以下条件就是有效的： 1、须存在有效的债权。有效的债权是指依法成立，合法有效，受法律保护的债权。如“赌债”就不受法律保护。 2、债权须具有可让与性。 债权人可以将合同