更新时间:2022.04.14
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用;抵押合同另有约定的,按照约定。故在抵押借款合同法律关系中行使抵押权,当以合同约定的抵押担保范围作为确定抵押物处理后所得价款的优先受偿范围。
土地可以重复抵押担保。根据现行相关法律规定,重复抵押,是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为,致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。
根据法律规定,当事人在设定抵押时,应保障抵押物的价值大于或等于其所担保债权数额,否则不能设定抵押权。抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人,同一债权可以既有保证又有物的担保。抵押物不足以清偿债务时,不足部分由债务人清偿。
要解除抵押担保登记,可以通过以下方式: 1、进行抵押登记申请; 2、登记机关受理申请; 3、登记机关进行审核; 4、登记机关进行登记; 5、登记机关收费发证; 6、登记机关立卷归档。
房屋抵押反担保合同内容主要有: 1、抵押权人、抵押人和借款人的姓名、身份证号、住址。要详细写清楚,真实有效。 2、写上声明:同意合同的所有条款,并承担相应的后果,然后写上日期。如果随意忽视这些细小环节,将来有可能会引起一些不必要的纠纷。
房子在抵押期间可以担保。相关法律规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,
当然有风险了,保证人承担的法律责任可分为两种:一般保证责任。债务人不能清偿到期债务时,保证人应当承担清偿责任,即清偿到期债务。连带责任。债务到期时,债权人有权要求债务人或者保证人清偿债务。房地产抵押担保人是没有必要的,可以根据情况来选择,也
抵押反担保的操作程序主要有以下步骤: 1、由第三人向债权人提供担保; 2、由债务人向第三人提供反担保; 3、依法订立反担保的合同; 4、如果债务人不履行义务的,第三人可要求实行反担保的抵押权。
债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
可设立抵押担保的财产有: 1、抵押人所有的房屋和其他地面定着物; 2、抵押人拥有的机器、交通工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物; 4、抵押人有权依法处分的国有机器、交通工具和其他财产; 5、未依法