开发商将物业用房出售要担责吗

开发商交房没有权力向业主收取其它费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。

属于欺诈，你可以要求对方赔偿。即便是你买后抵押，开发商也是违法的。性质更严重。

开发商将抵押的房子再次出售合同有效。抵押期间，开发商出售抵押房子的所有权、申请抵押房子所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房子买卖的书面文件以及他项权利证书。

商品房出现以下质量问题开发商要承担责任： １、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。 ２、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。 ３、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕

开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。

根据法律规定，抵押人处分抵押物，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。 《民法典》 第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或

房子出现质量问题开发商要承担修复责任。

开发企业已竣工但未出售的应交纳物业服务费用，已竣工但未出售的，物业费由建设单位交。 建筑到竣工尚未出售之前，由建设单位选聘物业服务企业，签订书面的前期物业服务合同，所以物业费当然有建设单位缴纳。

商业房按照住宅出售购房者不知情的可以请求退房，购房合同无效。购房者对于无效行为取得的房产予以返还或作折价补偿，开发商隐瞒房屋性质情况的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

根据法律规定，抵押人处分抵押物，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。

房价上涨，开发商无权违约。如果开发商违反约定，不按期交房，购房者可以向人民法院或仲裁机构，提起民事诉讼以及申请仲裁。购房者可要求开发商交房或者赔偿损失。

房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。

业主经有利害关系业主同意能将住宅改为商业用房开设公司。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。