交房逾期不交怎么办

买期房逾期交房需要承担违约责任。经催告在3个月内不能交房且没有正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。经催告在3个月内交房的，买受人不得解除合同、但是可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。

逾期不交房的处理办法： 1、催告卖方在三个月的合理期限内交房； 2、如果卖方仍不交房的，买方可以解除合同并通过协商、申请仲裁、向法院起诉等方式请求卖方承担一定的违约责任。

房东如若逾期还未交房，应先通知房东，要承担逾期交房的相应损失，双方再据具体适宜进行协商。逾期交房造成的损失可按照双方签订的合同标准来计算。如果合同上没有约定的，则可以按照实际损失计算，标准可以参考当地租金水平。合同约定房屋交付逾期一定天数能

房客如果逾期不交房租，可以先行协商；如果是恶意拖欠房租，房东先进行催告，催告后租客仍未缴纳房租的，房东可以解除合同；房东还可以去法院进行起诉要求对方承担违约责任。

仔细查看购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，购房者是可以申请退房的。而且可以要求开发商赔偿违约金。

可以解除合同。如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。

开发商逾期交房构成违约。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中有约定的，从其约定。如没有约定，则可以要求开发商承担赔偿损失的责任。合理催告后仍然为交付的，购房者可以选择解除合同，要求发商支付违约金或赔偿损失。

逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。 如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。

房地产先给钱再建房，逾期交房的，买方可以要求补偿。

开发商逾期交房购房者可以要求开发商支付违约金或者解除买卖合同。

根据相关法律法规，开发商逾期交付房屋，购房者必须先催告，然后才能解除购房合同。如果开发商在催促之后未来三个月的仍未交付房屋，购房者可以办理退房手续。逾期交付的，买方应以书面形式及时督促开发商交付房屋。如果开发商在接到通知后3个月仍未按时交付

逾期交房的，购房者可以请求出卖人支付违约金或者解除买卖合同。合同约定违约金的，一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以向人民法院请求解除合同。

购房后逾期未交房，购房者应当及时书面催告，还可以可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 如果卖家在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究其违约