租房合同中是否可以约定承租方开具发票？

合同违约金不可以开发票。合同违约金不属于发票管理范围，是为了补偿违约方因为未履行合同业务而给其他缔约方造成的损失。收取违约金不需要开具发票，开具收款收据即可，但按规定应补缴企业所得税或者个税。

租房的退房方式是：一方可以与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。

1.租单个房间是能写租赁合同的，一般写合同更能保障权利。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2.租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由

虚开发票如果符合法律规定的条件是可以减刑的;减刑是指对被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑执行过程中确有悔改或立功表现的罪犯，依法减轻其刑罚。

承租人违法的，出租方一般没有连带责任。承租人与出租人之间是租赁关系，即一方租赁、使用租赁物，另一方收取租金。而承租人违法的，与出租人没有关联，一般由其自行承担责任。

可以不足，但是租户要承担违约责任，约定了违约处理方式的，按照合同的约定处理。

法律没有对拖欠房租违约金的具体数额作出规定。违约金应按照合同约定进行计算。一般在签订合同时双方当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定损失计算方法。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时

单方提前解除合同属违约，须承担违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。

租赁合同出租方违约的处理方式是：违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可

房屋租赁的违约金为百分之二百是不合理的,租赁方可以向法院请求减少违约金,人民法院应当受理当事人的请求。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根

续租可在原合同上写。在实务中，如果只是更改合同租赁期限，可以继续用原来合同，只不过修改的地方都要签字或盖章。 如果内容变更多，可以双方协商再签新合同。只要租赁期限六个月以上的签书面合同就可以，否则属于不定期租赁。

房屋租赁合同是不能约定不能解除的，因为租赁合同存在法定解除的情形，如：因不可抗力致使不能实现合同目的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情形；法律规定的其他情形。

可以延期。双方签署一份延期的补充协议，把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。