拆迁还房时公摊面积怎么算

离婚时拆迁安置房分割首先看当事人是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定，法院在分割共同财产时，会按照照顾子女、女方和无过错方的权益进行分配。

离婚时拆迁补偿的安置房，如果是夫妻共同财产，协商不成，到法院起诉。司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许等。

1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种

拆迁安置费的计算标准如下： 1、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

房产税和建筑面积和使用面积均无关，与房产购买价格、租金收入、区位有关。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收对象，有以下几点： 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税，

房产证的面积都是按照你房屋的建筑面积来的，你所说的占地面积那是土地证的面积了，以后拆迁也是按照这个来的。

离婚时拆迁房的分割应根据房产的具体情况而定。如果房产属于夫妻婚前共同所买，则按平等的原则进行分割；被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，归个人所有；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同

买房面积和实际面积不一样的，首先看购房合同有无约定。购房合同没有约定的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖

可以与开发商协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，法院对此情况会予以支持。

收房时遇到面积误差的处理方法具体如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算。 2、面积误差比绝对值超出3%的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约

拆迁补偿款多久能拿到有两种情况： 1、拆迁补偿如果选择的以货币安置形式赔偿，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款； 2、如果选择的以房屋置换形式赔偿，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1到2年的过渡费用，如果1到2年

1、原承租人健在，并且在征收时一直未变更过公房承租人姓名，补偿归原承租人。 2、原承租人在征收前已经死亡，但是其生前承租的房屋还一直由其家人或亲人居住，而且也已经变更了承租人姓名，那么此时的承租人自然是变更后的承租人，且拆迁补偿款也归其有。

1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于商户的补偿应当那个包含第三项即停产停业损失。