更新时间:2022.02.17
商品房面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还;未超出3%时据实结算房价款。
住房面积缩水超出3%,买受人可以请求解除合同退还房款,除此之外还应返还已付购房款的利息;买受人也可以选择继续履行合同,由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。
购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定,实际中商品房销售可操作的方法有两种: 1、按套内建筑面积计价,即:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积; 2、按建筑
在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
阳台可以算作购房面积,有的阳台面积全部计入房屋建筑面积,有的是阳台面积的一半计入建筑面积,有的则不计入建筑面积。按照规定,只有本层有上盖和维修结构的阳台才能计算面积,未封闭阳台按维修结构覆盖的水平投影面积计算。上盖水平投影面积小于阳台建筑面
拆迁房补偿公示最少30日,我国法律规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
房屋拆迁公告需要公示一般要不得少于30日,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
房子拆迁应当按照被拆迁房子的建筑面积和市场评估价予以补偿,拆迁一方不存在过错的不涉及经济惩罚及赔偿。 拆迁补偿标准是: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住
处理交房面积差异的途经是:未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;超出3%时买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
一、合同有约定的如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定,则按照合同约定处理即可。 二、合同无约定如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定,或者约定不够明确,且面积误差比在3%以内,
婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产,通常有以下几种情况: 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定
拆迁房房产证办理流程首先需要准备好材料,具体包括产权人(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,回迁协议、结算单,原房产证的档案注销证明,产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件,开发商房产证,测绘图纸,不动产销售发票办证联,契税完