租房违约金是按照月租价吗-与合同不符问题在线咨询-法师兄

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租房违约金不是押金，在一定的情况下算是违约金的。在以下情况下押金可以算作违约金： 1、如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金: 主要表现在房主将房屋再租他人; 房主未到合同期选择自用； 2、租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金: 主要表现在未按合同房屋使用权租用; 房租最后缴付期限未交房租; 在房屋内有违法行为。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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违约金按总租金还是年租金
如果遇到了租房合同违约金按日租金怎么算的问题，一般情况下发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请

2021.03.15 356
按月租金的200%支付违约金合法吗
违约金一般不超过合同标的额的30％，若约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2021.02.23 422
违约金2个月房租是否构成违约
违约金2个月房租一般是不违法的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例

2023.06.17 430

专业问答

按照年度缴纳租房违约金
是月度租金的百分之30。因为合同里并没有年度租金赔偿字样，而是按年度月租金百分之30。如果没有约定违约责任，市场一般是按照一个月的租金作为赔偿金。如果他不同意你可以适度掌握赔偿金数额，毕竟是你违约在

2022-08-10 15,340
租房合同里的押金按照违约金算吗
租房合同里的押金和违约金不一样。押金是一种对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。承租期结束时如果没有损坏,则出租方需全额无息退回承租方。而违约金是一种补偿性质的,如果一方有违约责任,必须对造成实际的损坏

2023-07-10 15,340
租房合同合同违约金按日租金还是按次租金
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

2023-07-07 15,340
出租方违约出租方违约按租房价怎么赔偿
房屋租赁出租方违约可以要求对方进行违约赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人

2022-06-21 15,340

法律短视频

00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,105 2022.04.15
01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

1,620 2022.04.15
00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,601 2022.05.11

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