期房买卖开发商跑路怎么办

期房开发商跑了该如何办，只要交了全款，就可以得到房屋。但是房屋不符合交房条件，通过诉讼来解决。1、开发商存在严重违约，要求支付逾期交房违约金。2、要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常开发商拖欠的钱款较多，而施工单位

开发商跑了户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。如果开发商还没有获得房屋的大产权证，开发商跑了那就需要保留购房合同等证据向法院起诉。

开发商跑路只能通过仲裁或者诉讼的方法，取得法院出具的《协助执行通知书》，代替开发商办理一份房地产证明。在购房的合同中，有一个纠纷解决的条款，有诉讼和仲裁两种选择。在签订合同时，只能选择其中一种方式。签订房屋买卖合同时，如果选择诉讼，只能通过

一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据以上规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证

开发商跑了还没有房产证的情况处理方式：户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。如果开发商还没有获得房屋的大产权证，开发商跑了那就需要保留购房合同

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。 3、若是开发商因为资

房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证： 1、购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销； 2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证

期房开发商跑了，购房者可以到法院提起诉讼要求开发商承担违约责任，法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方承担相应的违约责任。如果开发商跑了已经导致合同目的无法实现的，则购房者可以起诉要求解除购房合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

购房后开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，同时按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算违约金；催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约赔偿责任，买受人与开发商签订的房屋买卖合

开发商跑路了业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。

如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权；其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。开发商跑路的，购房者可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭

犯法。 如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权；其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。 开发商跑路的，购房者可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，

买房、签约时应注意 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录