二手房买卖房产证怎么办？

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

房屋无产证的不得买卖。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，无产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖该房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

具体流程是： 一、到相关部门办理买卖过户登记。 二、买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。 三、去房管局进行登记申请。 四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

二手房没有产权证明是不能买卖的，即使是买卖完成，也不能转移房屋的所有权。

无房产证的房子无法过户。

不能公开买卖未取得房产证的二手房。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

不能公开买卖未取得房产证的二手房。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

经双方协商一致，二手房买卖可以先不办产证。但是根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记的，不发生效力，因此二手房买卖不办产证的，买受人就没有取得房屋所有权。

二手房买卖必须办理房产证，没有依法登记取得权属证书的房产不得转让。

公证买卖二手房流程如下：向二手房所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》，申请人按照规定交纳公证费用启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录，出具二手房买卖公证书。

无证二手房不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

当事人办理房产公证的，应当向房产所在地的公证机构提出申请，并按照公证机构的要求，提供身份资料、房屋产权证书等相关资料，由工人人员对材料是否真实、合法、充分进行核实，经审查符合条件的，公证机构会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公