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更新时间：2022.09.08
农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定，农民集体所有的土地的使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的。
1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容。2.变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。
土地使用权年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。
法院对非法销售土地使用权罪既遂的判刑规定是：行为人以牟利为目的，违反土地管理法规，销售土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
法院对非法变卖土地使用权罪的裁判为：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并
构成非法销售土地使用权罪的，一般会被判三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法销售土地使用权价额5%-20%的罚金；存在特别严重犯罪情节的，应判处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法销售土地使用权价额5%-20%的罚金。
非法倒卖土地使用权罪的处罚有两种情形： 1、如果情节严重，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法买卖土地使用权金额百分之五以上百分之二十以下罚金； 2、如果情节特别严重的，则会被处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法买卖土地使用金额
构成非法销售土地使用权罪的判罚规则： 1、构成本罪的，一般判处3年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法销售土地使用权价额5%-20%的罚金； 2、犯罪情节特别严重的，应判处3-7年有期徒刑，并处非法销售土地使用权价额5%-20%的罚金。
非法销售土地使用权罪既遂的判刑是，情节严重的，判三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法销售金额百分之五到二十的罚金；情节特别严重的，判三年以上七年以下有期徒刑，并处非法销售金额百分之五到二十的罚金。
没有非法销售土地使用权罪，只有非法转让、倒卖土地使用权罪，行为人构成本罪既遂的，法院可对其判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处
对于犯非法转让、倒卖土地使用权罪既遂的人，一般要处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯此罪，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。
犯了非法变卖土地使用权罪的判刑规定：致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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