更新时间:2022.04.11
根据法律规定,不得设定抵押的财产有: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (
下列情况下买房人可以退掉已购房屋: 1.延迟交付房屋; 2.开发商缺证,导致合同无效; 3.开发商没经购房人同意变更设计; 4.无法得到贷款; 5.房屋面积误差超过3%; 6.房屋质量不合格; 7.房屋质量导致严重影响使用。
抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有: (1)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,未达成延期履行协议的; (2)抵押人死亡; (3)抵押人被依法宣告解散或者破产的; (4)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的; (5)抵押合同
抵押权实现的法定条件有: 1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。其次,抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了。
婚前房子抵押贷款,妻子不需要负责。根据相关法律规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义
父母可以用子女的房子抵押贷款。父母在进行贷款时,要用子女的房子进行抵押的,应当让子女和银行签订抵押合同,并且办理抵押登记,抵押权成立后,父母不履行到期债务,或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,银行可以和子女以房子进行折价,也可以用拍卖、变
父母可以用子女的房子抵押贷款。父母在进行贷款时,要用子女的房子进行抵押的,应当让子女和银行签订抵押合同,并且办理抵押登记,抵押权成立后,父母不履行到期债务,或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,银行可以和子女以房子进行折价,也可以用拍卖、变
以下情况下可以变更孩子的抚养权: (一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女; (二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响; (三)已满八周岁的子女,愿随另一
一、可以合理退房的情形有: 1、开发商五证不全 其实这一点在买房的时候就应该注意的,不过购房者在验收房屋的时候也可以再查看开发商的无证。开发商想要合法出售商品房,必须要取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、
抵押权人在债务人没有按照约定履行其义务或者发生了当事人之间约定可以实现抵押权的情形的情况下,可以实现其抵押权,抵押权人可以和抵押人协商将抵押财产进行折价变卖或者拍卖,其对所得价款优先受偿。
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,
子女不可以拿父母的房产证作为抵押贷款的,除非父母写了授权书授权子女。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如
房产证原件能从银行拿出来吗,原件是不能拿出来的,因为房产类贷款金额比较大,时间比较长,所以,在放款前银行为控制风险会要求购房做抵押一定的证件,自己只能拿一个房产证的复印件。