房屋夫妻共同财产有效吗

夫妻共有房屋一方出卖是有效的，这是属于无权处分行为。若是构成善意取得要件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。善意取得不需要经所有权人的追认。

如果是婚后购买的房产或者是婚前购买但登记了双方的名字的，则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

如果房子登记在首付者的名下。根据我国新婚姻法的规定，夫妻婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款，并向银行借款。婚后，他们用夫妻共同财产还贷。财产登记应以第一支付方的名义进行，离婚财产归登记方所有。因为夫妻婚后共同还贷，在分割房产时需要互

房屋并不都是夫妻共同财产。婚前一方独自购买的房屋，属于夫妻一方个人财产，婚后用共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产。父母婚后赠与子女一方的房产，属于一方个人财产。

如果是一方在婚前独自购买的房屋，属于夫妻一方个人财产；如果是婚后用共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产。父母婚后赠与子女一方的房产，属于一方个人财产。

一方在没有经过另一方同意的情况下处理夫妻共同财产的，其行为依法无效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自处分共同财产，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。

房屋属于夫妻共同财产情形有很多，常见的如下： 1、夫妻关系存续期间，双方自行购买的房屋； 2、以婚前财产约定的形式确定一方婚前的房产为共同财产； 3、婚前由一方父母出资购买且明确表示赠与夫妻二人的房产。根据2021年生效的《民法典》第一千零

夫妻共同财产一般是包含房产的。但仅限于双方约定共同所有的房产，以及双方共同财产所得的房产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产，以及双方约定共同所有的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

夫妻共同财产包括房屋。婚姻存续期间，以下财产为夫妻共同财产： 1、工资、奖金、劳动报酬； 2、生产、经营、投资收益； 3、知识产权收益； 4、继承或者赠与的财产， 5、其他应当归共同所有。 夫妻关系存续期间，一方或双方的合法收入和由收入转化

夫妻一方签订的共同房产买卖合同不一定有效。根据法律规定，夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。如果购房的第三人是出于善意，并支付了合理对价的，则房屋买卖合同就是有效的，不过另一方可以要求卖房方给予补偿。

1、夫妻一方擅自处分共同所有的财产的，如果数额较小，依法应当发生法律效力，因为夫妻双方对共同财产都有处分权。2、如果数额较大，夫妻一方擅自处分的，另一方可以申请法院撤销该处分行为，确认该处分行为无效。如果受让人是善意取得，并已经支付合理价款

夫妻共有房屋的共同财产是： 1、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。 2、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。 3、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的

婚姻关系存续期间房屋拆迁是夫妻共同财产，双方另有约定的除外。以家庭为单位给予的房屋拆迁补偿款或房屋本身属于夫妻共同财产的，房屋拆迁补偿款归夫妻共有。