租房时应该注意什么问题

1、使用规范的合同文本； 2、看预售证许可证； 3、明确相关费用由谁出； 4、注明计价方式与房款； 5、广告内容写入补充条款； 6、注意房屋质量问题； 7、明确双方违约责任； 8、规定交房期限； 9、物业信息。

承租人转租房屋应注意以下问题： 1、须获得出租人的书面同意； 2、转租期限不得超过原租赁期限； 3、承租人不退出租赁关系。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损

程序： 第一．双方签订租赁合同。 第二．房主查看房客身份证。 第三．房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一。 第四．合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 第五．办理合租合同时，需有房主方的同意出租证

承租人转租房屋应注意的问题：转租房屋须经出租人同意；房屋转租承租人应当与次承租人订立新的租赁合同；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。

签订租赁合同时应注意以下问题： 1、租赁房屋的基本情况，租赁房屋的具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备应当明确； 2、租金及支付租金的方式，应明确租金金额和支付租金的时间和方式； 3、租赁房屋的用途，是经营还是自住，承租人应按约定用途使用

签订租赁合同时应注意的问题有，出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力；双方的意思表示是否真实合法；租赁的期限是否超过了二十年的最长期限；以及合同内容是否完备。

首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数；其次要认真考察，不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、

抵押人若将已出租财产进行抵押，应当书面告知承租人。 要注意的是： 第一、这里的告知方式是要式的，即需以书面形式。 第二、抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。 第三、抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承租人之间订立租赁合

新房签约时应该注意的问题： 一、进行开发商资质审核； 二、开发商签订认购书； 三、与开发商签订商品房买卖合同。

购买期房时应注意的问题： 一、认真查验相关文件开发项目； 二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金； 三、区分定金和预付款； 四、注意购房合同中的面积； 五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房。

买房时应当注意以下法律问题： 1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年； 2、在国家有关房地产法律法规中，没有意向金这一概念； 3、购房时有一些面积是赠送的，如半封闭阳台只算一半面积，半封闭

租赁合同注意事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修缮责任出租人。

购房应该注意以下3个问题：1、关注质量。房租质量最重要。现在的开发商销售招数层出不穷，楼房的质量也是参差不齐；2、关注地段。选房还需要考虑一个重要的因素，那就是房屋的地段；3、关注环境。没有任何一个人喜欢待在脏乱差的环境里，所以选房的时候一