债务人死亡怎么办理房产归谁

债务人死亡债务并不会随之消灭。在借款有担保人的情形下，债务人死亡后担保人仍需承担担保责任。 另外，债务人死亡时，如留有遗产，债务人的继承人不放弃遗产继承权的情况下，应当在继承的遗产的实际价值范围内对债务人生前的债务承担偿还责任。

人死债不灭，债务人死亡的，其债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还。对于债务人的过世债务，债权人可以请求其继承人还，继承人需要以所得遗产额实际价值为限清偿被继承人依法应当偿还的债务。

首先，在民间借贷法律关系中，借款人死亡并不会导致债权债务关系的消灭，我国继承法规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不再此限。继承人放弃继承的

债务人死亡，债权人要提起诉讼的，则可以对其继承人提起诉讼，继承人应当在继承的遗产范围内偿还，但是超出遗产范围的债务继承人不需要偿还，如果继承人放弃继承，则也不需要对被继承人的债务承担偿还责任。

债务人死亡的，可以要求继承其遗产的继承人偿还债务，但是不能超过继承的遗产价值。债权人向法院起诉的，应当向管辖法院递交起诉状。

欠债人死亡，其债务应当由继承其遗产的继承人承担。继承人应当以所得遗产的实际价值为限清偿被继承人的债务；而对于超过遗产实际价值部分的债务，继承人可以自愿偿还，也可以不还。

债务人死亡，债权人可以向债务人的继承人在债务人的遗产范围内主张债权，遗产债务的范围如下： 一、被继承人生前依照税收法规应当缴纳的各种税款； 二、被继承人因未履行合同所负的债务； 三、被继承人生前因实施侵权行为而对受害方所应当承担的损害赔偿的

房贷的债务人死亡的，则其债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还，但是超出遗产范围的债务继承人不需要偿还，如果继承人放弃继承，则也不需要偿还被继承人的债务。

房贷债务人死亡的处理办法。房屋债务人死亡的，其继承人继承其遗产的，应当在继承的遗产范围内清偿被继承人的债务。具体如下：1、房贷一般为房屋抵押贷款，当债务人死亡时，提供贷款一方可通过拍卖房屋，实现自己的债权，超过在全部分的房款，应当归还债务人

法定代表人死亡后债务的处理办法：法定代表人为履行公司职责所欠的债务由公司承担，由于个人原因所欠的债务由继承人偿还。债务是指由过去交易事项形成的，由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务，包括各种借款、应付及预收款项等。

1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。 2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银行需要根据合同约定，到法院起诉债务人的继承人，法院判决生效后，拍卖抵

债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

债务人死亡的，且债务人生前的财产已经被继承人继承了，债权人可以向法院申请追加继承人为被告，要求继承人在遗产继承的范围内偿还债务。债务人死亡后，债权人起诉死亡的债务人，法院可以要求债权人变更被告，追加债务人的继承人为被告。当然这也要继承人表示