怎么区分前期物业合同效力

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。 因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。 所以业主在签订了购房合同

前期物业管理合同可以约束业主的。即使业主没有参与到前期的物业管理相关的合同签订，但相关业主必然受到前期的物业管理相关合同的约束。一般情况下开发商是有权利选择物业管理公司进行前期的物业管理的，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经

物业合同快到期的解聘方式是，由业主通过业主大会等程序解聘物业服务人，并解除物业服务合同。但除物业服务合同另有约定外，业主解聘时，需提前六十日书面通知物业服务人。

按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且

根据我国相关法规明确规定，前期物业服务合同是物业建设和服务单位根据前期对于物理管理中双方产生的权利义务而做出的约定协议，而前期物业服务合同会在该社区业主大会成立并正式订立物业服务合同时失效，若是在此期限之前，前期物业服务合同中明确约定了解除

前期物业服务合同由合同约定的期限届满时终止，如果期限届满之前，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同也终止。 根据2021年实施的《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服

物业服务合同可以约定期限，期限届满或者期限未满但业主委员会与物业服务企业签订的新的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。另外业主委员会与物业服务企业协商解除合同的，，该合同终止。物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在

物业合同到期后，可以由业主与物业续签也可以由业主大会采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式与物业续签。

物业合同到期没有续签，是否还需要交物业费应当视具体情况而定。如果物业服务期限届满后物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，就需要缴纳物业费。

甲方： 法定代表人： 住所地： 邮编： 乙方： 法定代表人： 住所地： 邮编： 资质等级： 证书编号： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙

签不签都可以，房屋买卖合同是你与开发商进行的交易。物业服务合同是你与物业服务企业签订的行为。是两个独立的行为。一般是签订前期物业服务合同,或者业主公约,业主公约一般是认可开发商招标选定的前期物业公司。根据相关规定，前期物业由开发商选择并签署

购房签不签前期物业合同都可以。 房屋买卖合同是与开发商进行的交易，物业服务合同是当事人与物业服务企业签订的行为，是两个独立的行为。签订前期物业服务合同，或者业主公约，业主公约是认可开发商招标选定的前期物业公司。 根据相关规定，前期物业由开发

物权效力和债权效力的区别为：债权是相对权债权人只能要求特定的人履行义务，而物权是绝对权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为