更新时间:2022.03.25
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,房子未做抵押担保合同仍是成立的,只是抵押权还未设立。
合同的生效时间的计算方式:如果是依法成立的合同,一般自成立时生效;但如果以批准等手续为生效要件的,则在手续办理完成后,合同生效。合同并不是一签定就生效的,一般签订合同后合同会成立,只有不以批准等手续为生效要件的,合同才会自签定成立后生效。
合同撤销后,合同无效。我国相关法律规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有
合同正式签订后,合同双方当事人协商一致口头更改的,可以变更合同,变更的部分有效。如主合同约定变更应采取书面形式的,应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议,如果未作出明确的变更形式约定,口头变更也是有效力的。
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保合同的生效时间: 1、抵押合同中,必须办理抵押物登记的自抵押物登记之日起生效,自愿办理抵押物登记的自合同签订之日起生效。 2、质押合同自质物移交于质
担保可以看做特殊的债权合同。担保合同是主合同的从合同,是债权合同的从合同。因为当担保合同约定的事由发生时,担保合同也会产生相应的债权债务关系。所以,担保合同也可以看做是特殊的债权合同。
担保合同可以视为特殊的债权合同。 《民法典》第六百八十一条规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十二条规定,保证合同是主债权债务合
担保合同是要式合同。要式合同就是指法律规定或当事人约定须订立书面形式的合同,前者称为法定之要式合同,后者称为约定之要式合同。担保合同应当采用书面形式,未采用书面形式,合同不成立。
一般来说,只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题,只是没有盖章不能否定合同本身的效力。有效的合同要满足的条件: 1、当事人具有相应的民事行为能力。 2、当事人意思表示真实。 3、不违反法律或社会公共利益。 4
在买卖合同生效后是能够取消的。买卖合同双方或者一方当事人如果想取消的,可以协商。协商不成,一方当事人单方取消要承担违约责任。但是出现合同的法定或者约定解除事由时,当事人可以解除合同。
地役权合同的生效时间: 1、当事人对生效时间有约定的,从其约定。 2、没有约定的,地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效,地役权合同一生效,地役权就成立。
交首付款后预购合同生效。购房者交了首付款后,签订的预购合同一般是会生效的,合同一般是自双方签字后成立,合同成立后会生效。预购合同是指预先约定购买某种标的物并于将来才履行的协议。
合同成立后是否生效主要分为几种情况: 1、大多数合同立即生效,即合同成立与合同生效相同; 2、合同成立后不立即生效,只有完成批准、登记等手续后才生效; 3、合同成立后不立即生效,生效时间取决于附加期限何时到来,即附延期合同; 4、合同成立后