更新时间:2022.08.26
房屋转租合同的效力是:出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,出租人可以依法
如果转租行为经过了出租人同意,且转租期限没有超过原租赁合同的租赁期限的,转租合同就是有效的。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。
没房时签订的合同如下是无效的: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的的; (四)损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
未生效合同与无效合同两者都是处于合同成立状态,但是两者并非相同。 其区别主要表现在以下几个方面: 第一、法定的情形不同。 第二、效力的性质不同。 第三、法律意义不同。 第四、决定的因素不同。 第五、处理的方式不同。 第六、结案方式不同。
出现以下情况的合同无效: 1、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; 3、合同当事人为了获取非法利益,以虚假意思表示订立合同的; 4、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受
属于无效合同的情形主要包括: ①一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; ②恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同; ③合法形式掩盖非法目的的合同; ④损害社会公共利益的合同; ⑤违反法律和行政法规的强制性规定的合同; ⑥对于
无效合同的违约条款一般无效。合同无效不影响争议解决条款、结算和清算条款的法律效力,违约条款不是结算和清算条款,结算和清算条款是有关报酬、费用等方面计算的条款,一并不是争议解决条款,争议解决条款是合同中约定的双方发生争议选择仲裁或者诉讼的条款
无效。从合同是以其他合同的存在而为存在前提的合同,从合同的主要特点在于其附属性,即它不能独立存在,必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能成立,从合同就不能有效成立。
主合同无效从合同也就无效,从合同是指必须以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同,从合同要依赖主合同的存在而存在,所以从合同又被称为附属合同。
未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效;违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效;被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
无书面合同可以依照如下标准来认定合同履行地: 1、必须依据当事人诉讼请求和结合合同履行义务确定合同履行地; 2、合同履行地首先以双方约定的履行地为准; 3、司法解释以程序法规定为原则结合实体法内容确定合同履行地的规则。
转租合同无效的情况下,次承租人可以通过协商的方式解决纠纷,协商不成的到法院起诉承租人,要求承租人退还租金,并且赔偿损失。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
农村宅基地租赁合同依法成立即有效。有效的宅基地租赁合同要求租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、租赁关系的成立不得损害第三人利益。