小产权房征地有哪些补偿标准？-人口认定问题在线咨询-法师兄

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小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，大多是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。但从实际情况来看，小产权房也仍是属于一种私有财产，即建在集体土地之上的农民的私有财产。对于小产权房的补偿，最重要的就是确定补偿的对象，因为小产权房往往涉及非法买卖，在确定权利人的过程中不仅要考虑法律的规定，也要考虑的实际的买卖情况，本着诚实信用的原则去确定征收补偿的权利人。虽然小产权房所占土地多为集体土地，但其主要用途仍是用于居住或商用，结合我们的众多案例，我们认为可以综合考虑小产权房的现实原因，采取一定的方式维权：在补偿范围上，可比照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，根据其市场价位和区位价差，采用城市房屋征收估价办法计算总体补偿范围；另一方面考虑土地出让金和相关税费缴纳不完全情况，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等等；在补偿标准上，可参照小产权房屋的市场价格以及当地农民住宅的征收补偿价格，补偿方式上，考虑到其本身的不合法性，可以选择以货币补偿为主，房产置换为辅，但选择货币补偿的，应适当给予小产权房所有人高于一般的补偿，以便于弥补损失，解决其未来的住房问题。

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律师普法

小产权房有征收补偿标准吗
小产权房没有征收补偿标准。小产权房不是一个严格的法律概念，而是一个通常被称为标题的协议。小产权房的性质属于已经办理审批手续的房屋，但集体经济组织在安置集体人的过程中擅自扩大了销售对象。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得购买在集体所有

2022.04.16 452
土地补偿标准征用土地有哪些补偿
我国的征地补偿标准是：征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。

2020.04.26 267
土地征收补偿费征收哪些土地征收补偿费标准
出让土地被征收的补偿费标准，一般由当地省级机关制定。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。

2020.04.09 335

专业问答

小产权房补偿标准小产权房征收补偿标准
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体

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小产权房建造房改房的补偿标准有哪些
随着拆迁律师普法力度的加大，很多当事人对于房屋征收补偿的规则都有了一定了解。但是具体到房屋的类型又有很多种情况，除了常见的房屋，还有小产权房、房改房、集资房这些特殊的房产。那么，这三类特殊房屋在面临拆

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征地果树补偿标准，征地果树有哪些补偿标准
12 果树苗木地径在1.5cm以下移栽费3-4元/株果树包括；苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。按时清除的，树归原主。否则，经市、县级人民政府国土资

2022-03-23 15,340
小产权房拆迁补偿方式有哪些小产权房拆迁补偿
考虑到“小产权房”仍然在市场上流转的现实，其征收拆迁补偿，一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算；另一方面也要考虑到其集体建设用地的性质，在没有完全缴纳土地出让金和相关房产税费

2022-04-10 15,340

法律短视频

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国家土地征用补偿标准
国家土地征用的补偿标准为：国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗

2,770 2021.04.25
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农村田地征收补偿的标准国家出台有相关的法律法规以及有相关政策的普及。首先，征收农村田地应该给予每个被征收人公平、合理的补偿费用，必须要保证被征地农民原有的生活水平不能降低。其次，征收农村田地的补偿费用包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅

2,667 2021.04.25
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关于林地征收补偿的归属问题，林地是属于农村集体所有的土地，征收补偿款应该归农村集体经济组织所有，由经济组织确定如何分配。如果村集体已有分配方案，且该方案不违反法律，按照分配方案进行分配即可。如果集体经济组织未进行统一安置，那么征收补偿款除依

2,277 2022.05.11