更新时间:2022.09.07
未经抵押权人同意的抵押物转让行为,对抵押权人不产生法律效力。 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵
抵押贷款抵押人转让抵押物的效力为:抵押人转让已办理登记的抵押物,同时通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况的,抵押人转让抵押物的行为有效。不符合上述情况的,抵押人转让抵押物的行为无效。
房屋出租不需要抵押权人同意。已抵押的房屋可以租赁,租赁合同有效。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
未经抵押权人同意买卖是有效的,但是应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
法律规定中抵押人擅自处分抵押物的,应当及时通知抵押权人,抵押人可以在抵押期间转让抵押财产,但是抵押权人证明该行为损害其合法权益的,可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。
抵押权人能处置抵押物的情况为,债务人没有按时偿还债务,法律规定,如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押,当债务人不能按时偿还其债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的,由于并不转移占有,所以仍然享有占有、使用、收益权利,最关键的是还享有处分权,所以在处分了抵押物后是有效的。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行,按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的,一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的
抵押期间未经抵押权人同意不能转让财产,但受让人为清偿债务而消除抵押的除外。根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押期间抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当提前向抵押权人清偿债务或者提取转让所得的价款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转
未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权无效,下列财产不得抵押:土地所有权、所有权、使用权不明或者有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。