更新时间:2022.09.17
城市户口可以继承农村宅基地。城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权,办理房地产登记。注: 1、原法律规定,子女只能继承农村宅基地上的房屋,宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定,农村宅基地使用权可以继承。 2、不仅农村户籍子女可以继承,
农村宅基地可以进行经营性活动,但是需要缴纳土地出让金,并且向土地管理部门进行房屋用途的更改,将其更改为经营性用房。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住宅的用途主要是生活居住,经营性用房的用途主要是经营性活动。
邻居不签字是否能翻建需分情况确定:1、在没有损害邻居的相邻权的前提下,即使邻居没有签字,也是允许正常的房屋翻建或者维修;2、若有损害邻居的相邻权的,必须与邻居进行协商,得到邻居的同意;农村宅基地是农民房屋建设用地,近几年国家对于建房以及宅基
农村宅基地多年未使用可以收回。依据我国相关法律的规定,多年未使用的宅基地如果确定使用权的,可以由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。 可以收回农民宅基地的情形有: (一)无特殊情况,自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的
农村房屋是基于宅基地建造的,而宅基地是以户为单位申请的。因此,一般农村房屋在进行不动产登记时,权利人是户主,而要成为户主,就要成年人。所以,一般而言,农村房屋都是登记在成年人名下的,小孩最多也只是作为家庭成员,是农村房屋的共有人。
邻居不签字是否能翻建需分情况确定: 1、在没有损害邻居的相邻权的前提下,即使邻居没有签字,也是允许正常的房屋翻建或者维修; 2、若有损害邻居的相邻权的,必须与邻居进行协商,得到邻居的同意;农村宅基地是农民房屋建设用地,近几年国家对于建房以及
农村结婚以后对于符合条件的是可以申请宅基地的。对于因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的,或者外来人口落户成为本集体经济组织成员,但是没有宅基地的,以及因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要
宅基地上的房子倒塌后,宅基地不可以收回。根据法律规定,宅基地上的房屋倒塌后,使用权人可以在经过批准后重新在宅基地上建房。如果因自然灾害导致房子倒塌,找基地不能使用的,使用权人可以重新申请宅基地建房。
农村房子没有宅基地证需要办理,当事人需要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行登记,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。
可以到别的农村买地盖房。但需要根据村民委员会组织法规定,在其他农村盖房时,需要通过当地村民会议表决同意,户口要迁入该村,且必须把在原来村里的宅基地交回才行;在其他村买房的情况与前述类似,要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记,才受法律保护
我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,三人及三人以下的农户宅基地的用地面积限额为75平方米以内,四人的农户宅基地的用地面积限额为100平方米以内,五人的农户宅基地的用地面积限额为110平方米以内;六人及六人以上的农户宅基地的用地面积
确定宅基地拆迁补偿的方式是: (一)被拆迁房屋的结构和折旧程度; (二)被拆迁房屋住户的人口、临时居住条件; (三)当地政府关于农村房屋征收奖励性补偿费的规定以及国家相关法律政策。
农村宅基地土地使用权可以更改。户主需要填写变更土地登记申请书,行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量,审核通过更换宅基地证。