更新时间:2022.03.15
合同无效是指不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力的合同是无效合同,民间借贷合同也存在无效的情形。 (1)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的; (2)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的
没有网签的房屋买卖合同只要符合法定生效要件就有效。网签是指办理房屋买卖合同的备案手续。依法成立的合同自成立时生效,没有办理网签手续的,不影响合同效力。
根据《民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,在合同合法成立且当事人并未约定以办理登记备案手续未生效条件的情况下,备案只是履行行政手续,不实质影响合同的效力。
没有网签的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋买卖合同依法成立,是当事人的真实意思表示的有效。没有网签不影响合同效力。
房屋买卖后原有租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
买卖房屋未过户的合同具有效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。未过户的房屋未进行产权转移登记,所有权人不发生变化。
没有公章但有签字的房屋买卖合同有效,签字与盖章具有同等的法律效力。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
没办房产证房子买卖协议有效,但可能发生违约责任。因为当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。