存在欺诈购房合同无效怎么处理

合同诈骗罪与合同欺诈行为存在明显区别，主观方面，二者的故意内容、形式及产生的时间不同;客观方面，二者欺诈行为的种类、完成形态、行为方式、程度不同，侵害权利属性不同，法律后果也不同。 对二者进行区分时，应格外遵循以下两点： (一)是否具有非法

商品房存在质量问题购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。

合同部分无效不会影响其他可分的有效条款的约定 首先，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。民事法律行为是合同的上位概念。 其次，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。也就是说

无权处分合同应该及时追认，未追认的无效。不具备处分权的无权处分人未经当事人的授权签订合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由无权处分人承担。

被欺诈签订了合同不需要履行。合同内容存在欺诈或一方存在欺诈意思表示的可以协商解除，协商不能达成一致的受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构对该合同予以撤销。

第一，无权处分合同是效力待定的合同，如经过有权处罚人的追认，或者是无权处分人获得处分权的，那么该合同就是有效的合同；第二，如果有权处分人拒绝追认合同的而且处分人没有获得处分权的，那么该合同属于无效的而合同，如果第三人是善意的，在给第三人造成

合同欺骗如何处理：一方以欺诈手段，欺骗他人订立合同的，属于可撤销的合同，该合同自始没有法律约束力。合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。

公司涉嫌电信诈骗，员工在不知情的情况下不构成犯罪。团伙电信诈骗，应当按照诈骗数额，定罪量刑，从犯比照主犯从轻处罚。在电信诈骗公司工作的员工，如果工作是参与到了诈骗或是从电信诈骗中获得一定的利益，肯定是需要为自己行为承担刑事责任。

欺诈、胁迫的合同属于可撤销合同，被撤销后自始无效。法定可撤销合同分别有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等

无效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

如果发生了欺诈行为，那么签订的合同就是无效合同，并且这个合同的内容不能违反国家规定。 通常情况下，在签订合同的时候一定要公平公正，并且不能够有其他行为。

因欺诈、胁迫订立的合同应分为两类，一类是一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同损害国家利益，应作为无效合同，另一类是一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同并没有损害国家利益，只是损害了集体或第三人的利益，对这类合同应按可撤销合同处理。

欺诈签订的合同属于可撤销合同，撤销后合同自始无效。因欺诈、胁迫订立的合同应分为两类： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同损害国家利益，应作为无效合同， （二）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同并没有损害国家利益，只是损害了集体或第三人的利