二手房买卖合同签订要注意些什么

商品房买卖合同签订时要注意检查开发商五证是否齐全；注意确定房屋的使用投资价值；注意谨慎签订合同内容；注意核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。

买二手房要签的合同有房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。进行二手房买卖需要签订合同，携带身份证件、婚姻状况的证明、合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请，审核通过缴纳有关税费，领取过户单。

签完合同买方后悔，买方违约。买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签署购房合同要注意： 1、注意确认出卖人信息。 2、注意明确贷款不成的约定。 3、注意明确相关费用由谁出。 4、注意注明计价方式与房款。 5、注意房产证的办理期限。 6、注意明确退房责任。 7、注意明确逾期交房的违约责任。 8、注意确认物业

应当注意对房产状况的核实。首先应当要求卖方出示房产证，核对房产证上的基本信息；其次和卖方到不动产登记中心或者房管局了解不动产登记情况，可以了解到该房屋是否有抵押和查封等情况；接着要了解是否有出租的情况，根据买卖不破租赁的原则，房屋买卖不影响

签订买卖合同时卖方需要注意买方是否是完全民事行为能力人；其购买房屋的意思表示是否真实合法；买卖合同的内容是否不违背公序良俗；以及买方是否有能力履行构成房屋的义务。

签订购房合同要注意以下问题： 1、合同主体是否具有相应的民事行为能力合同民事权利能力； 2、合同内容、形式、程序等内容是否符合法律规定等； 3、房屋是否存在其他权属问题； 4、其他注意问题。

签合同时还要注意以下重要事项： 1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《

签订车辆委托拍卖合同要注意的是，当事人是否具有相应的民事行为能力；受托方是否具备拍卖的资质和条件；当事人的约定是否合理公平；以及合同的形式是否合法等。

二手房买卖合同可以交定金，但不作强制性要求，双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。

买卖二手房应注意的法律问题有，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；买卖合同是否违背了公序良俗；以及卖方是否是房屋的所有人。

签订二手房补充协议时要注意： 1、购房补充协议应标注详细的房屋信息。 2、购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。 3、明确缴纳各种费用的具体金额。 4、要明确违约的责任人。 签订二手房补充协议具体要注意： 1、公共维修基金的过户问题。通常

租房二房东签合同需要注意在和二房东签订合同时，一定要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将房子出租的权利，我们和二房东签订的合同属于无效合同。