二手房买卖合同签订要注意些什么

租房子首先要核实出租人的身份，是否是房东本人，这个要和房产证核对身份信息，如果不是房东本人，则要求其出具房东的委托书，其次可以和房东约定同意转租条款，万一不想租了还可以转租，避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款，万一发生退租的情况，

签订购房合同需多加注意的地方： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、有关物业方面的约定； 7、规划设计变更的约定。

注意下列风险：开发商无预售资格；合同不规范；合同内容中存在不平等条款；合同存在欺诈；交房日期不明确；付款与交房期限不对等。

订立租房合同的注意事项有： 1、出租人对标的房屋是否具有出租权利，即出租人是否能够出具产权证书或委托书； 2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等； 3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。

个人签订租房合同时，为保证租房合同的有效性、防范风险，特别注意以下几点： 1、审核出租方的证件：如果出租方是房东本人，要看房产权属证明；如果是中介，除了要看房产权属证明外，还要看中介是否得到房东的授权。 2、租期：明确约定租期，如果不能明确

签二手房合同要注意： 一、房屋产权和手续是否齐全； 二、明确成交价格和税费责任； 三、明确买卖双方的责任； 四、明确付款方式和时间； 五、过户时间要明确； 六、物业交割要清楚。

根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，委托人委托他人拍卖物品或财产权利的，应当提供身份证明和拍卖物品的权属证明或有权处分证明。拍卖人接受委托，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。因此，在签订房产拍卖协议时，应注意确定拍卖协议中是否有明确以下事项

注意下列问题：1.注意房屋出卖人是不是真正的房屋所有人。2.注意房子是否存在共有人，如果有共有人要注意共有人是否同意卖房。3.注意房子的质量是否存在问题。4.注意房屋买卖合同的内容是否合法。

(一)签合同前分清预售和现售“预售”，是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房款的行为。房地产开发企业销售预售房时，必须取得《商品房预售许可证》。“现售”的版本对商品房现售予以

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。签订房屋租赁合同时，要注意的事项有房屋租赁是否应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，看住房的信息有无误差，还要明确租赁期限，注意好有无规定自己的义务事项

签订购房合同要注意以下内容： 1、注意房屋的位置及面积大小是否与实际一致； 2、注意房屋质量； 3、关于房产证办理的约定要明确具体； 4、违约责任及争议解决等方面要明确具体。

购房签合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

签订购房合同，需要注意以下这些方面：1、房屋是否为小产权房，如果是则不符合出售条件；2、房屋的出买房是否有出售房屋的权利，其是否是房子的所有者，该房子是否有共同共有人；3、合同中是否详细写明了违约责任如何承担。此外，还应该注意房屋的付款期限