买房怎么防范购房风险？

工伤保险由用人单位按照本单位职工工资总额，根据社会保险经办机构确定的费率缴纳，劳动者不缴纳。社会保险经办机构根据用人单位使用工伤保险基金、工伤发生率和所属行业费率档次等情况，确定用人单位缴费费率。用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的

工伤保险费劳动者不需要缴纳，由用人单位根据社会保险经办机构确定的费率，按照本单位职工工资总额缴纳。劳动者个人未到用人单位就业，虽然可以直接缴纳社会保险费，但只能缴纳基本医疗保险费和基本养老保险费。

符合条件超龄人员参保需持户口簿、身份证到户口所在社区，填写《超过法定退休年龄人员参加养老保险申请书》，社区核实相关信息进行申请。经社区核实后，持户口簿、身份证原件及复印件各一份（户口簿第一页和本人页）、《参加养老保险申请书》到户口所在区养老

原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响拆迁补偿分配，造成先房主人户分离，办事开证明无法开户籍地因你不在户籍地居住不开证明，房子辖区因你户口不归辖区不开证明。孩子划片上学也受影响，也不能亨受两地的一些优惠政策等。

买房支付购房款后又不想买了的，买方可以与卖方协商，解除房屋买卖合同；但是买方的行为属于违约行为，除当事人另有约定的以外，解除合同后违约方仍然需要承担相应的违约责任。

购买工伤保险流程： 1、工伤定点医院治疗； 2、上报公司人事部门，填写工伤认定表； 3、公司向所在地社保部门申报； 4、备齐所有医疗费用清单、病历本、药品清单、出院证明单、各项检查报告及检查诊断书； 5、指定账号，六个月内到帐。 一、工伤保

生育保险的购买方式是： 1.用人单位持申报材料到社会劳动保险处业务大厅申报； 2.工作人员受理申报材料，核准后盖章返回汇总表、增减表各一份； 3.用人单位于次月到当地地税部门办理缴费。

婚前购房增值，离婚时该房产由双方协议处理。 不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为房产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据夫妻共同财产，由房产登记一方对另一方进行补偿

拆迁安置房应在满五年取得产权证后购买，应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；购买时应注意买方不要一次性付全款，签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名，并且严防“一房多卖”的

交了购房定金后不想买房了的一方当事人构成违约，一般情况下都无权要求返还定金。违约方应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。对方应当及时采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的

买了房子迟迟不交工，且催告时给出的合理期限届满，可以解除合同，并要求赔偿造成的损失。如果对方不愿意赔偿，可以到有管辖权的人民法院起诉该房产卖方。 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房

卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，《合同法》规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要

房地产破产，购买的房子的解决方式如下： 1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿； 3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，可要求解除合同