现在的商品房都能一房多卖吗-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房是绝对不可以一房多卖的，如果开发商一房多卖，买家在已经无法取得房屋产权的情况下可以请求解除合同，要求开发商返还已经支付的房款购房利息，赔偿损失，并赔偿不超过已付房款一半的赔偿责任，意思是一房多卖适用于惩罚性赔偿。

律师普法

现在买商品房能交多少契税
买商品房需要交的税有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

2020.06.02 149
现在商品房买卖合同何时能生效
一般自订立合同之时成立并生效。但如果买卖双方约定合同的生效条件的，则买卖合同自生效条件成就时生效。

2021.04.27 126
商品房都能预售吗
商品房销售许可证是房地产在买卖房屋时必须持的一个证，这个证件是非常重要的，正因为非常重要，所以在实践中，许多开发商是很难拿到的。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的，所以在购

2022.04.16 613

专业问答

买了一套商品房现在能先赔一套房子再卖吗
可选择拆一补一，也可选择赔偿。赔偿按评估的评估确定，一般来说肯定会高于评估价的。

2022-10-26 15,340
现在买卖房子都能退吗
各地有不同的标准，建议你到有管部门咨询详细情况。

2022-10-31 15,340
商品房现在是不是不能买卖了
商品房是可以买卖的，但是有的地方可能出现了一些限购的政策，但这只是政策层面的不是法律，只要符合当地的政策，就是可以买卖商品房的。法律没有规定，不允许买卖商品房。

2023-06-11 15,340
现在上海经适房一般都能买卖吗
上海经济适用房可以买卖，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可

2022-05-12 15,340

法律短视频

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商品房现在有几个证
按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件

3,748 2022.04.12
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,638 2022.04.15
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,199 2022.04.15