更新时间:2022.08.09
⑴递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。⑵评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
二手房按揭贷款的,有5个步骤。分别是:1、申请方需要提交二手房按揭贷款申请;2、验房评估;3、银行审批;4、交首付、办理过户;5、办理房产抵押登记、保险手续。二手房按揭贷款一般是指,个人在购房时,支付一定比例的首付款,其余部分以要购买的房产
购房一般是两种情况,计算公式分别为:1、等额本金还款法:每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率;2、等额本息还款法:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)÷还款月数]÷[(1+月利率)×还款月数-1]。
当事人要办理按揭贷款的,具体操作如下: 1、携带本人的身份证、户口簿、抵押物权属证明等资料向银行申请贷款; 2、银行对抵押物的价值进行评估; 3、银行通过审核的,通知贷款人签订借款合同和抵押合同; 4、办理抵押登记手续、银行发放贷款。
转按揭贷款一般是指个人住房转按揭贷款。转按揭贷款需要原借款人(售房人)和新借款人(购房人)共同完成。原借款人(售房人)提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;然后新借款人(购房人)申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担
贷款诈骗罪认定判刑的标准: 1、编造引进资金、项目等虚假原因; 2、使用虚假经济合同; 3、使用虚假证明文件; 4、使用虚假产权证明作为担保或者超过抵押物价值重复担保的; 5、以其余方式诈骗贷款。 贷款诈骗罪是以欺诈、隐瞒、造假等方式来骗取
共同贷款诈骗罪的认定方法: 1、本罪的主体是一般主体。 2、本罪在主观上表现为故意,且以非法占有为目的。 3、本罪侵犯的客体包括银行或其他金融机构对贷款的所有权,还包括国家金融管理制度。 4、本罪在客观方面表现为采用虚构事实、隐瞒真相的方法
共同贷款诈骗罪属于共同犯罪行为,共同犯罪是由两人及以上进行的犯罪,并且二人之间有共同犯罪的故意;双方有意思联络,可以都是贷款诈骗罪的实行犯,也可以是其中有主犯、从犯或有具体分工。所有的成员都对诈骗的结果负责,只是对量刑的判罚有所不同。
个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
1、年龄在18-60岁的自然人,借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4、有所购住房全部价款
银行人员诈骗贷款的定罪:应当以贪污罪、职务侵占罪或者挪用公款罪、挪用资金罪的规定定罪处罚。构成贪污罪的,一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。贪污罪是指国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。
车贷合同符合下列情况之一的,应当认定为诈骗: (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。 (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。 (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续