如何计算租房合同违约金

租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲

租房合同的违约金首先要按照合同双方的协商来进行确定，协商的数额不得超过房租数额，如果没有协商，那一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的，而发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损

双方可以自己约定违约金，一般是实际损失的30%。

租房合同没写违约金那么违约金可以是一个月的租金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。 因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。 具

对方当事人违约确定违约金的方法有：应当按照当事人约定的数额来确定；如果当事人之间没有约定的，则以一方所遭受的实际损失为限，并且当事人可在约定的基础上适当地请求法院或者仲裁机构减少或增加。

1、房屋租赁的违约金为百分之二百是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。2、当事人约定的违约金超过

中介费以中介合同当中约定的费用来计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

房屋租赁合同提前解约算违约，协商解除或者存在约定、法定解除情形的除外。房屋租赁合同是双方协商一致的产物，双方需要严格按照合同约定全面履行自己的义务，随意解约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

没合同房东不租了算违约。 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头协议也是合同的一种表现形式，只要口头合同内容合法，并且双方当事人协商一致的，口头合同具有法律效力，虽然没有书面合同，但房东不租了属于违反口头合同的违约行为

购房合同违约金一般按照合同的约定计算。如果合同没有约定违约金，一方违约时应当赔偿造成的损失。 根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包

商品房买卖合同中违约金的计算方法有两种，一种是按逾期天数，约定万分之一的固定百分比计算，用于计算逾期付款和交付的违约金；另一种是约定固定百分比计算违约金金额。当事人一方不履行义务或者不按照约定履行义务，给对方造成损失的，赔偿损失的金额应当相

租赁合同违约，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。