如何判断民间借贷抵押物的性质

民法典土地分割抵押后，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押土地使用权及建筑物。

抵押权人死亡的，其抵押权可以由其继承人在其继承的遗产范围内实现，抵押权具有从属性，只有主债权消灭的，抵押权才会消灭，因此对于抵押权人死亡的，抵押权应当和主债权实现的方式一样。

民间借贷不还担保人的处理： 1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不能执行)，才可以执行保证人的财产。 2、如果在担保人没有写任何以上内容，那

作为民间借贷债务人，如果债权人起诉，可注意以下两点： 1、查看债务是否过了三年的诉讼时效，如果过了，在诉讼中可以以过了时效作为抗辩；但如果债务真实合法，作为债务人应当诚信，即时过了诉讼时效也建议偿还债务。 2、查看债务的利息是否超过了同期银

借款合同约定利息的，应把利息写清楚，民间借贷利息不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的范围内约定的,就是有效的。 借款合同没有约定利息的，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。 非自然人之间（法人与法人之、单位间之间）的借贷合

民间借贷的利息约定只要不超过法律规定的范围就是有效的，如果民间借贷的当事人约定的利息超过了法律范围，则超过的部分不受法律保护，借款人可以不予支付。

民间借贷纠纷中的利息应当按照双方约定的数额进行计算。如双方未约定的，可以协议补充。如不能达成协议的，可以按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

人民法院审理民间借贷纠纷案应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系,综合判断是否属于虚假民事诉讼

一、当事人起诉，提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须签名或盖章。 二、根据'谁主张谁举证'原则，原告起诉向法院应提交下列材料： 1、证明主体资格的材料。 2、证明诉讼主张的证据。

一、借贷合同关系中，没有约定利息的，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。 二、非自然人之间（法人与法人之、单位间之间）的借贷合同关系，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者

借款人应当按照约定的期限返还借款。借款合同约定的期限届满之后借款人在规定的时间没有履行还款义务，出借人向借款人催要债务的时间间隔不能超过多长时间。借款的诉讼时效，规定为三年。

民间借贷逾期还款的利息应当根据当事人的约定计算，民间借贷的借款人没有按照约定偿还借款的，则应当根据约定或者国家的有关规定支付一定的逾期利息，还需要承担相应的违约责任。

处理民间借贷合同纠纷的方式： 1、当事人可以自行协商解决； 2、如果合同上写明纠纷的解决方式，在协商不成的时候，按照合同的约定进行处理，比如起诉或者仲裁。