小产权房该如何处置呢？

买了小产权房的处理是：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。

房屋产权年限到期后非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合法权益。

小产权房买卖纠纷的情况有： 1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利； 3、无法上市流通。由于小产权住房没有

1、为了集体利益 一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下，在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议。这样的

《民法典》规定离婚时“小产权房”，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。

婚后财产中的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的

小产权房买卖的方法：一般小产权房是不允许买卖的，但如果坚决出售，可以在集体成员内部进行交易。小产权房交易一般一次性付清，不能办理抵押贷款。由于购买的小产权房没有得到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，不能办理合法的产权手续，

小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买;第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会

清理小产权房的简要说明是： 把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存

根据我国法律，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。对于小产权房到期一般有两个解决方法。 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，价格应该低于同类的土地出

安置房的产权人以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下： 1、安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有； 2、房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证； 3、如果安置房屋登记并取得

小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决。小产权房的性质，一种是在农村“宅基地”上建成的房，是属于农村集体所有者的，严格说外来村民是不能购买的。第二种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子，如果购买的“小产权房”属于此种性质，则发生的纠纷就要