沭阳市农村房屋拆迁补偿标准是多少

农村房屋的拆迁补偿没有具体明确的统一标准。农村的房屋拆迁，在性质上属于集体土地拆迁的范畴，因此适用的是土地管理法有关征地补偿安置的规定。土地管理法对耕地征用的补偿费、安置补助费进行了规定并有具体的计算标准。但对农民在宅基地上的自建房屋拆迁却

城镇拆迁补偿标准分产权调换的补偿标准和货币补偿标准。 1、产权调换的补偿标准： 按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补

具体标准如下： 1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2400元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米; 4、二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主

拆迁农村房屋的补偿安置如下： （一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合

农村房屋买卖后，应根据实际情况判断拆迁补偿归谁。若卖给本村符合条件的村民，房屋拆迁补偿与原房主无关。如果卖给村集体以外的人，买卖合同无效，房屋拆迁原则归原业主所有。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，县级以上地方人民政府出让土地使用权

第一、营业用房认定标准。 法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿;二是有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房

房屋的价值会受到房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地使用权等因素的影响。城市企业在更新拆迁补偿的过程中，房屋拆迁补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、由于征收房屋产生的停产停

农村房屋买卖后拆迁补偿归谁所有应该根据实际情况来判断。 如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。 如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

房屋拆迁的补偿方式有：货币补偿，房屋产权调换。

农村的房屋拆迁补偿的方式有：被征收人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿；被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换。

对征收、征用决定及其补偿决定不服的可以向人民法院提起行政诉讼。