更新时间:2022.06.12
合同不是一定要规定好违约金的比例。合同中是否约定违约金由当事人自行决定,如果当事人协商之后约定违约金条款的,通常是约定违约金数额或计算方式,不是必须写明违约金的比例。
合同并不是一定要规定好违约金的比例,合同可以约定违约金也可以不约定,即使约定了违约金的,也不是必须在合同中写明比例。 如果合同没有明确约定违约金比例的,则在一方违约的情况下,可以根据违约造成的实际损失要求违约方承担违约责任,支付违约金。
在房产中介买房没签合同订金可以退。通过房地产中介买房,先交定金。但不签合同,定金可以要求退还。双方同意退还定金的,可以退还;合同标的物,即当事人购买的房屋严重不符合约定的,可以要求退还定金。债务人履行债务的,定金应当作为价款或者收回。支付定
合同解除后中介费不能退。因为中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务。如果因为买方的原因导致合同解除的,中介费由买方承担。如果因为卖方的原因导致合同解除的,中介费由卖方承担。
定金与订金的不同之处是: (一)定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金; (二)订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生丧
具体要以合同的约定为准,通常情况下买方或卖方违约,由违约方承担中介费。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果是建立了合同关系,而合同的当事人原因而解除了合同,中介费一般是不予退返的。对于中介费的收取方式,承担方式,等在委托合同建立时应予以约定。
租房合同违约,如果中介人有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人可以不符中介费,并可以要求中介承担赔偿责任。
主合同未签,定金合同成立。根据相关法律规定,保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。相关法律规定,当事人可以约定一方
留学找中介,都是需要先签合同和付款,当考生放弃留学申请退中介费的时候需要根据签订的合同来扣款,考生属于本人违约行为,需要根据合同扣取违约金,再退剩余中介费。
中介代签合同是否有法律效力要分情况看待: 1、如果中介公司有房东的租赁委托书,并获得房东的许可,可以与中介签订租赁合同,这种形式是中介先与房东签订租赁协议,然后中介再转租房屋; 2、中介公司未取得房东许可的,签订的合同无效。 《中华人民共和
对违约金的规定:当事人可以协商约定违约金的数额或者因违约产生的损失赔偿额的计算方法,但是二者只能择一适用;并且当事人认为违约金约定不合理的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增减。
汽车买卖合同中的定金可以退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退还;给付定金的一方违约的,应以该定金赔偿不得退还,收受定金的一方违约的,应以该定金双倍退还。