房屋买卖合同和买卖协议有什么区别

房屋买卖合同如果依法签订的有效力。当事人订立房屋买卖合同，应当具有相应的民事行为能力。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，对于依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

根据法律规定，房屋买卖口头协议有有效期，只要符合法定生效条件就一直有效，具体条件有： 订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人； 当事人订立合同是真实的意思表示； 订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式； 合同的内容不得违反法律法规或

私下签订房屋协议存在以下情况属于无效合同，第一，如果签订的合同存在欺骗、胁迫，或者损害社会利益属于无效合同，第二，签订合同当事人双方恶意串通，违反国家相关法律法规的合同属于无效合同，第三，以合法协议书掩饰非法目的的合同属于无效合同，最后，有

农村房屋买卖协议有法律效力，但必须满足以下三个条件，具体如下： （1）买卖双方具有相应的民事行为能力连； （2）买卖双方意思表示真实； （3）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 农村房屋买卖合同有效的情形，具体如下：

看是否符合合同有效的条件。1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。

二手房屋买卖合同定金协议书，首先应当写明买卖双方的姓名等具体信息；其次，写明转让的二手房的位置、价格以及应当支付价款的金额与支付的期限；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

1、法律效力不同，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。 2、登记的程序及部门不同。

房屋买卖合同要不要盖章，依据卖方的主体而定，如果是开发商的，一般要在合同中盖章，如果是卖方是自然人的，不需要盖章。 房屋买卖合同成立的条件： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖

1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

二手房买卖合同的签订： 1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；是否存在房屋所有权纠纷等。 2、明确价款。如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 3、

总的来说，合同就是协议，协议绝大多数都是合同，只有涉及婚姻、收养、监护等有关身份信息的，才不适合合同，而称之为其他协议。合同与协议虽然有共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标

房屋买卖合同属于要式合同。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。

在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么