哪些房子不能过户的

1、利用集体所有土地开发的项目； 2、未经立项批准或私自变更立项的项目； 3、未取得规划审批的项目； 4、私自变更规划的项目； 5、私自改变土地用途的项目； 6、土地产权存在纠纷； 7、没有销售许可证又无产权证的房屋； 8、未经验收或验收不

不能过户的房子有： 1、利用集体所有土地开发项目； 2、未经立项批准或者擅自变更立项的项目； 3、未经规划审批的项目； 4、私自变更规划项目； 5、擅自改变土地用途的项目； 6、土地产权纠纷； 7、无销售许可证、无产权证的房屋； 8、未经验

不能转租的房子： (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。

《民法典》规定房子不能过户的情况有被抵押的房产。根据相关法律规定，夫妻双方离婚时，应当办理析产登记。不动产过户后，登记方才会享有房产的所有权。

1、被查封。被有关部门查封的房产。 2、抵押房。未解除抵押的房产。 3、离婚。业主离婚未办理析产登记的房产。 4、伪造产权。卖房伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。

1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 3、定为危房的房屋,以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; 4、在农村集体土地上兴建的房屋; 5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。

不能过户的房屋如下： 1、卖方不能提供房产证； 2、卖方未经其他产权人同意出售的房产； 3、被有关部门查封的房产； 4、未解除抵押的房产； 5、因违法建设被冻结； 6、正在出租的房屋。 根据相关规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法

下列情形会导致房子无法过户： 房屋未依法取得规划许可、施工许可的； 房屋未按照规划许可建造的； 房屋不具有合法、有效权利来源证明的； 房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的； 房屋已被依法征收、没收的； 房屋查封期间申请过户登记的等。

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以

房子不能过户有以下原因：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。

仲裁后房屋能买卖，可以过户。仲裁是指双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。仲裁协议有两种形式：一种是在争议发生之前订立的，它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争

抵押的房子能过户。房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向