更新时间:2022.10.23
一房二卖构成诈骗。在签订、履行合同的过程中通过虚构事实或者隐瞒真相的方法一房二卖骗取对方财物的属于合同诈骗,涉及民事违约与赔偿责任,数额较大情节严重的涉嫌合同诈骗罪。
一房二卖构成诈骗的情形是:卖方已经将房子卖给他人,并办理了过户登记,但随后又欺骗他人,让他人误以为卖方对房子仍有所有权,于是作出错误的意思表示给付房款。此时的卖方对第二个买房即构成诈骗。这种情形导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋
依法签订的一房二卖合同有效,但因此导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一房二卖属于合同诈骗。一房二卖是在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取对方财物数额较大的行为,除涉及到民事上的违约、赔偿责任外,情节严重的可能触犯刑法上的合同诈骗罪。
一房二卖已经办理产权登记的合同有效,不能办理产权登记的合同无效,当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效,要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
一房二卖已经完成房产登记的合同有效,不能办理房产登记的合同无效。无效合同的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效,要求返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
一房二卖的合同的合同只要行为人有民事行为能力、合同内容真实,不违反法律法规的合同就有效。但是合同有效并不意味着所有买受人都有房屋的所有权,未获得房屋所有权的买受人可以依据合同要求出卖方按照约定承担违约责任。
一房二卖是否构成诈骗需要根据具体情况具体分析。如果出卖人出于想要非法占有者两笔房款的主观心理,一般构成诈骗罪的;如果出卖人是为了获取更高利润,将其中一方购房者资金退还的,不构成诈骗的,但构成合同违约,需要承担违约责任。
小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗,需根据具体情况分析处理: 一、如果卖房方以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,一房二卖的,则卖房方的行为构成诈骗; 二、不符合上述情况的,卖房方的行为不构成诈骗。
合同诈骗罪是刑法第二百二十四条,根据《中华人民共和国民法典刑法》第二百二十四条,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方 当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金; 数额巨大或者有其他严重情节的,处三年
一房二卖构成诈骗。对于同一套房子,卖给别人后。以非法占有购房款为目的,以虚构事实、隐瞒真相的方式欺骗第三人,将房屋出售给第三人,最终造成第三人财产损失的,可以构成诈骗罪。卖方以签订房屋买卖合同的形式收取别人购房款,然后将房屋转让给其他买方,