买房子已经有30年土地使用权可以续期吗-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

买房土地使用权30年到期是可以续期的；对于当事人是可以提前一年申请续期，从而在办理审查完之后就需要缴纳一笔土地使用权的出让金，从而就可以再次获得此土地的所有权利。

律师普法

土地使用年限已经取消了吗
土地使用年限没有取消。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

2020.10.23 113
已经有土地使用证的房子算是违建吗
这要看具体情况来判定： 1、有土地使用证，但是没有到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房； 2、不符合上述情况的，则不属于违建房。

2020.01.18 512
土地使用权期间多久可以续期
土地使用期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前一年向土地管理部门提出申请，被批准续期的，应当重新签订土地出让合同，支付土地使用权出让金，并办理使用权登记。

2021.04.18 148

专业问答

土地使用权30年到期了，可以再次使用吗
土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居

2021-06-04 15,340
房子已到期, 土地使用权还有效期怎么续期?
土地使用权到期后，房屋可以继续使用，届满后自动续期，土地出让金可以根据当时的地价水平补缴，土地使用权可以再次申请。住宅土地使用权到期不等于住宅所有权到期，住宅所有权永久。

2021-11-03 15,340
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期吗？
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

2022-10-26 15,340
买房子不知土地使用权已经抵押怎么办
买房时对于土地使用权被抵押不知情，如果因此最终无法获得房屋所有权，可以要求合同相对方赔偿损失。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产

2022-06-03 15,340

法律短视频

01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

860 2022.04.17
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,995 2022.04.17
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,274 2022.04.17

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