更新时间:2022.11.30
房屋买卖中按揭会涉及多种问题,如主要的限制有必须是已取得房地产权证的房子,或立即可以取得房地产权证并入住的房子;房龄不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;普通住房贷款成数最高8成,而其他房产最高6成;普通住房的房产已使用年限与贷款
拆迁协议买二手房可以抵税。只要是买方拆迁后用拆迁款购买的新房或二手房都可以免征契税,但新房或二手房的购买人必须与拆迁协议中的被拆迁人一致。 根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》财税2005年45号的规定,对拆迁居民
二手房签了协议可以不买,但应当承担违约责任。如果双方在买卖合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。如果没有约定违约金的,卖方可按照实际造成的损失要求对
不可以的,不论是二套房还是新房都要按购买的房产套数来支付首付,首套房首付30%,只能多付不能少付。
5%和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%(1)个人所得税,优惠税率1:税
在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不
如果是准现房或新房,更名还是比较靠谱的,但如果是现房很多年了仍然可以更名并且邻居也都没有房产证,那么就不靠谱,需要考核本小区是否能下证,这是关键。
车位转让协议是否可靠,取决于协议是否具有法律效力。协议具备下列要件才具有法律上的效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。转让车位还需要双方,带着产权证、买卖双方身份证及
二手车的买卖协议是属于常规的买卖协议。二手车的买卖协议,首先还是应当写明买方以及卖方的基本身份信息。其次应当写明车辆的具体情况,例如车辆的车架号,颜色,品牌型号等等。然后应当写明车辆的出售价款,价款的支付方式,支付时间。此外车辆的交付的时间
二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身