离婚房贷的分割有法律规定吗?

虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共

房贷未还清的，离婚时可以由一当事人取得房产所有权，并承担房贷，并对另一方进行补偿。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚贷款房产的分割标准： 1、婚前一方支付房产首付，房产以首付一方名义登记的，房产可以视为登记方的房产，首付应视为首付一方的个人财产； 2、婚后男女双方共同偿还贷款的，婚后房屋上涨部分和共同偿还贷款部分，除夫妻另有约定外，视为共同财产； 3

1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产； 2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。

房租涨价有法律限制。租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租，双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约，租客可以拒绝该请求，要求房东承担相应的违约责任。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割： 1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。 2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。 3、实物分割。

房租涨价没有法律限制。房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定。

婚前房产属于离婚过错方，该房产还是归过错方所有。不过无过错方可以向过错方索要离婚损害赔偿。法律规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有； 如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

婚前贷款买的房子离婚时的分割如下： 1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配； 2、共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决； 3、不存在共同财产的情况下，债

一、婚前贷款买的房子离婚分割方式，具体如下： （1）婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。 （2）婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法

离婚房产分割的六种情况： 1、不能分割没办过户赠与方的房； 2、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房； 3、按出资比例分割双方父母婚后购买的房； 4、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分； 5、不能分割产权属