二手房贷款签订了预售合同还没有交款怎么办-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。 2、通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 3、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。 4、如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。

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没有预售证交了全款怎么办
若当时签订了房屋买卖合同，可以主张合同无效。要求确认合同无效，返还购房款。开发商没有预售证不能卖房，所签合同无效，你可要求退款。但是，如协商不成向法院起诉的话，在起诉前开发商办理了预售许可证，法院仍然会认定为合同有效。这种情况下再要求退款，

2021.04.20 445
买二手房贷款三个月了还没有到期怎么办？
办理贷款手续过三个月还没下来,有许多客观的原因:可能是因国家政策调整的影响、又可能是银行业务结构调整的影响,这都会造成银行放款慢,安心等待就行。贷款申请后还需要等待一定时间,而且这个时间不固定,最长的要半年左右;如果条件符合,没有不良记录大

2020.04.18 131
二手车贷款签了合同怎么终止合同
二手车贷款签了合同可以通过履行；抵销；提存；免除；解除等方式终止合同。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同已经履行完毕的，权利义务关系终止。

2021.01.01 223

专业问答

房子签了预售合同还没有交房可以退款吗
一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，

2022-11-24 15,340
签订了全款购房合同没有预售证. 是否就属
没有房屋预售证，与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明，合同就是合法有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未

2022-04-20 15,340
二手房预售合同没有加工尾款怎么处理
可以通过以下途径解决： 1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失 2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函通知。 3、买方仍然不支付的，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全

2022-11-08 15,340
买二手房签购房合同没有贷款怎么办
一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。 1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方

2021-12-27 15,340

法律短视频

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在网上贷款被骗签订了合同应当怎么办
网上贷款被骗签了合同，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。欺诈是使人

1,543 2022.04.17
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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

1,970 2022.10.23

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