购房合同不可抗力具有哪些法律规定

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力条款中主要包括以下几种情形： １、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡； ２、政府行为，如征收、征用； ３、社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动

小产权房购房合同依法成立具有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应

不可抗力主要包括以下几种情形： 1、自然灾害。如水灾、地震、台风、海啸等。 2、政府行为。即当事人订立合同后，因政府发布新的法律和行政法规而导致合同客观上不能履行。 3、社会突发事件。如战争等社会事件的突然发生，使原定的合同不能履行。而一般

定金条具备以下条件的是具有法律效力的： 第一、需要确定写为“定金”而非“订金”；在定金的情况下，定金条款具有法律效力。 第二、定金是否已经交付。《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效等。 第三、定金不能超

依法成立签订的租房合同具有法律效力。根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量

认购合同具有法律效力，认购协议是指房买卖的双方签订的购房合同，双方就具体房地产进行交易。根据国家相关法律法规，如果商品房销售过程中签订的认购协议中，有商品房销售的基本要素，如当事人的名称或名称、商品房的基本状况、房屋总价、付款方式等，则应是

只要满足合同生效的构成要件，且合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人利益，不能以合法形式掩盖非法目的，即具有法律效力。

购房合同的效力是：双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

借名购房合同只要依法成立就具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

网签购房合同具备法律效力，网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，所以网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

购房合同复印件无法律效力。根据法律相关规定，明确列举了不能单独作为认定案件事实依据的五种情形，不能与原件、原件核对的复印件。当事人向人民法院提供证据的，应当提供原件或者原件。如需自行保存证据原件、原件或提供原件，原件确有困难的，可提供经人民

购房草签合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。

网签购房合同和购房合同双方都具有法律效力，且具有同样的法律效力；区别是： （1）网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同； （2）房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合