购房合同不可抗力具有哪些法律规定

在法律上不可抗力包括： (1)重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。 (2)重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供

不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，独立于人的行为之外，不以当事人的意志为转移。 包括自然灾害、政府行为、社会异常事件。

二手房购房定金具备的法律特性有：1.定金具有从属性，主合同无效，定金担保合同无效；2.定金的成立具有实践性，合同当事人实际交付后定金成立；3.定金具有预先支付性，在合同成立后、未履行前交付；4.定金具有双重担保性，交付定金的一方不履行债务的

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供

不能预见、不能避免且不能克服的客观情况都是不可抗力，比如 (1)重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。 (2)重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发

不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。值得注意的是

建设工程合同履行过程中的不可抗力是指承、发包双方在签约时不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力的情况后，承包方应迅速采取保护措施以尽力减少损失，并在最短期限内通知发包方损失情况。

草签购房合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的

房屋代购协议满足下列要求是有法律效力的：房屋代购协议的内容符合法律法规和公序良俗；房屋代购协议的当事人意思表示真实；房屋代购协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

《民法典》规定的不可抗力因素有台风、地震、洪水、冰雹以及非双方当事人所能控制的社会异常事件。一方因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况违约但已履行保护义务且能提供证明的，应当免除其全部或部分的责任。

依法成立的借名购房合同具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条规

依法签订的网签购房合同是具备法律效力的。具体需要满足合同生效所需具备的实质要件，比如合同双方当事人具备相应的民事行为能力，当事人意思表示真实，不存在欺诈胁迫等情形，不违反法律规定，不损害社会公共利益等，网签合同就具备相应的法律效力。