破产和解相比于破产清算而言的优势是什么？

不适用破产清算的财产有： 1、债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产； 2、抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外； 3、担保物灭失后产生

房产公司破产清算偿还顺序： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权； 2、建设工程价款优先权； 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿； 4、破产费用及共益债务； 5

有利好的方面。公司破产清算可以使公司免于背负过重的债务，在破产案件受理后，破产宣告以前，债务人还可以通过和解或者其他方式而避免破产清算。而一旦破产宣告，则破产案件不可逆转地进入清算程序。

可以解除房屋租赁合同。人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十

破产清算后公司解散了。但破产是资不抵债的情况下必须走的法律程序，而解散，只要符合公司法的有关规定且不符合破产的要件，就可以解散。解散的条件有： 1、公司章程约定的经营期限到期，且股东决定不继续经营。 2、全体股东协议终止经营，可以解散。 3

申请破产以后，财产的清偿顺序先清偿破产费用和共益债务；然后清偿职工工资、社保费用、补偿金等费用；再清偿其他的社保费用和欠税；最后清偿普通的破产债权。

破产清算期间不能正常生产。一般情况下，管理人或者债权人会议会决定，破产清算期间是否继续营业，决定继续经营的，可以继续进行经营。管理人履行下列职责： 1、接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料； 2、调查债务人财产状况，制作财产状况报告；

企业法人符合破产条件，可以向法院申请破产清算还债；破产人无财产可供分配的，人民法院裁定终结破产程序，债务不再偿还。

企业破产清算的清偿顺序如下： 1、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务； 2、剩余的破产财产应当清偿破产人所欠的职工工资和社会保险福利等； 3、支付完破除费用和职工工资福利的剩余财产应当清偿除职工社保以外的保险费用和所欠说款； 4、最后剩余

企业破产了，进行债权债务清算顺序为： 1、优先清偿破产费用和共益债务； 2、再清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用； 3、其次清偿破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； 4、最后清偿的是普通破产债权。

破产后债务具体按如下顺序进行清偿： 1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用（目前还包括法律、法规规定应付职工的其他费用）； 2、破产企业所欠的税款； 3、破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例进行分配。

公司破产清算发达国家的清算流程如下： 1、审计、评估。 2、接受债权申报。 3、召开债权人会议。 4、变价破产财产和分配。 5、破产程序终结。

破产财产的构成如下： 1.宣告破产时破产企业经营管理的全部财产。包括破产企业的固定资产，流动资产以及其他财产权益。破产企业为国有企业的，国家授予其经营管理的财产也属于破产财产。 2.破产企业在破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产，包括——