更新时间:2022.06.17
1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检测
什么情况可以退房款: 1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。 2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为,只要超过合同约定的交房期限,可要求退房。 3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。 4、
期房退房的条件是: (一)商品房买卖合同内容异于认购书内容,如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理,此时买方有权拒签,并要求返还定金。 (二)开发商未取得相应的批准、证件。 (三)开发商单方变更规划,如开发
因购房者的原因不能签订购房合同的,定金不予退还。 《民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定; 致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务
有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
买房合同无效的情形有以下几种: 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效; 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效; 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效; 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效; 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效; 6、当事
在签订正式购房合同前,买受人未按认购书规定的时间、地点签订合同的,或者出卖人在认购书规定的期限内将房屋转售给他人,导致未签订正式合同的,买受人违约的,定金不退还;如卖方违约,押金加倍;签订正式购房合同的,定金应当抵押或者返还给购房人。在双方
合法,租赁合同期限届满后,出租人应当根据合同约定返还承租人押金,双方约定合同到期后15个工作日退还押金的,不构成违法,该时间由双方协商确定。
房屋买卖合同解除的情形具体包括: 1、合同双方协商一致的; 2、达到约定解除条件的; 3、因不可抗力导致无法交房或无法支付价款的; 4、非开发商过错,买方未能办理按揭而使合同无法实际履行; 4、买受人迟延履行支付购房款义务,经催告后在3个月
房屋租赁合同无效的情形分别有:无民事行为能力人订立的租赁合同无效;行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的租赁合同无效;法定其他情形。
什么情况下买房后能退房: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地
购房合同无效的情形有以下几点: 1、房地产分离出卖,合同无效; 2、购房合同当事人不具备签订合同的行为能力: 3、未征得共有人同意买卖房地产,合同无效; 4、侵犯优先购买权,合同无效; 5、价格上欺诈行为,合同无效; 6、非法转让,合同无效